MODELO DE CIUDAD SOSTENIBLE

 

PhD. María Gabriela Camargo Mora.

Planificar para Transformar. Guía práctica para el ordenamiento territorial sostenible (2025)

1.  MODELO DE CIUDAD SOSTENIBLE

 

     El Modelo de Ciudad Sostenible persigue crear oportunidades para satisfacer las necesidades básicas de la población sin contribuir a la pérdida de los recursos naturales requeridos por las generaciones futuras. Se fundamenta en el ahorro de tiempo, energía, recursos materiales y favorece la justicia social.

      Persigue la armonía entre el desarrollo integral y el bienestar, es sistémico, por tanto, componentes como compacidad, complejidad y cohesión social, definidos por variables claves, establecen relaciones que inciden en la sostenibilidad

 

1.1.     Compacidad y funcionalidad

 

     La compacidad de calidad y organización funcional policéntrica de una ciudad sostenible está relacionada con la eficiencia energética expresada en el consumo de energía per cápita de los edificios e infraestructuras urbanas. Refleja los esfuerzos por reducir el consumo de energía y promover fuentes de energía sostenibles. Está en función del incremento de la densidad poblacional para disminuir la expansión urbana y el uso de recursos naturales.

      El aumento de la densidad poblacional incide en la compacidad  y compacidad corregida, refleja la forma y distribución de lo edificado con relación el espacio público de calidad y áreas de protección ambiental en relación con el área edificada de la ciudad o del sector, respectivamente.

El volumen edificado hace referencia a la cantidad de construcción existente en un área: la superficie cubierta, la altura de los edificios, el número de pisos, o su volumen construido total. Es un indicador de densidad construida.

El espacio Público de Calidad no se trata solo de la cantidad, sino también de la calidad del espacio:

-       Accesibilidad y distribución equitativa.

-       Multifuncionalidad y confort.

-       Vegetación y sombra.

-       Seguridad, mantenimiento y mobiliario urbano.

El volumen edificado y el espacio público se relacionan:

-      Proporción crítica: espacio libre vs. masa construida

§  En zonas con alto volumen edificado, la calidad del espacio público se vuelve más crítica, porque es el principal lugar de encuentro y esparcimiento.

§  Si no se compensa adecuadamente el volumen con espacios públicos suficientes y de calidad, se generan entornos saturados, poco saludables y con escasa vitalidad urbana.

-      Relación simbiótica

§  Un mayor volumen edificado justifica y demanda mejor espacio público: más personas viven o trabajan allí y, por tanto, requieren acceso a espacios abiertos.

§  A la vez, el espacio público mejora el valor y la habitabilidad del entorno construido, haciendo que incluso zonas densas sean atractivas y funcionales.

-      Verticalidad no es el problema… si hay buena base pública

§  La densificación puede ser sostenible y deseable si va acompañada de un sistema de espacios públicos bien diseñados.

§  Ciudades como Barcelona, Medellín o París muestran cómo alta densidad y calidad urbana pueden coexistir gracias a plazas, calles peatonales, parques y equipamientos bien insertados.

Indicadores clave para analizar esta relación

Indicador	¿Qué mide?
Relación suelo libre/construido	Proporción entre área de espacio público y volumen edificado.
m² de espacio público/habitante	Suficiencia del espacio abierto respecto a la población residente.
Índice de ocupación del suelo (IOS)	Qué tanto del terreno está cubierto por edificación.
Relación fachada/altura	Proporción entre la altura de edificios y la anchura de las calles (afecta percepción del espacio público).
Accesibilidad al espacio verde público	Tiempo promedio caminando hasta un parque o plaza.

Ejemplo interpretativo:

En un barrio con alta densidad (edificios de 5-8 pisos y gran volumen edificado), pero sin plazas, parques o calles con aceras amplias:

-       El espacio público no alcanza a mitigar la presión urbana.

-       Se experimentan saturación visual, falta de ventilación, calor acumulado y estrés urbano.

-       Aumenta la inequidad espacial, especialmente si hay segmentos con menos acceso.

En cambio, si ese volumen edificado se combina con:

-       Parques accesibles, calles arboladas, zonas de descanso, juegos y equipamientos,
Entonces el espacio público absorbe, equilibra y mejora la experiencia urbana.

👉     Una ciudad sostenible y equitativa no rechaza la densidad, pero exige calidad espacial en lo público. El volumen edificado debe equilibrarse con una red suficiente y bien diseñada de espacio público que funcione como “el pulmón”, el “escenario social” y la “infraestructura de bienestar” de la ciudad. Esta relación es clave en evaluaciones urbanas, planes maestros y políticas de regeneración de barrios.

👉     Es necesario el compromiso de preservar espacios naturales y ecosistemas en el entorno urbano para garantizar calidad ambiental, confort climático y lugares de encuentro para la población. De acuerdo con la Organización Mundial de la Salud, deben existir 9 m² de espacio verde por habitante.

Complejidad

 

     La complejidad está en función de la diversidad de usos y funciones urbanas que permiten la satisfacción de las necesidades básicas en distancias cortas. El suelo urbano consolidado, referido a la proporción de suelo que cuenta con una estructura y organización que garantizan el desarrollo en relación con el suelo total, refleja el grado de ocupación y la expansión urbana, garantizando equipamientos y servicios.

      A medida que la diversidad de usos aumenta, la funcionalidad mejora, incentiva la apropiación del espacio urbano y crea más facilidades para la satisfacción de las necesidades básicas. La organización de la ciudad en múltiples nodos (policéntrico) promueve la existencia de viviendas a una distancia accesible a equipamientos básicos como centros de salud, escuelas, servicios comunitarios y transporte público que garantizan la satisfacción de las necesidades básicas en distancias cortas.

Cohesión social

      La cohesión social está en función del espacio público de calidad por habitante que promueve el encuentro de las personas, incluyendo parques, plazas y otros espacios. La cohesión social aumenta cuando se considera la relación de interdependencia entre los seres vivos y los ecosistemas, mediante la protección de áreas con fragilidad ecológica, la creación de corredores ecológicos, áreas protegidas, otras figuras.