HABITABILIDAD URBANA

        Habitabilidad Urbana

     Otra variable clave DE LA CIUDAD SOSTENIBLE es la habitabilidad urbana y de las edificaciones referida a las condiciones y características que garantizan un buen ambiente urbano para la población y calidad de vida. La habitabilidad urbana hace referencia al conjunto de condiciones físicas, ambientales, sociales, culturales y simbólicas que permiten a las personas vivir con dignidad y bienestar en un entorno urbano. No se limita a la existencia de viviendas, sino que abarca el acceso a infraestructura adecuada, servicios básicos, equipamientos sociales, espacios públicos, seguridad, movilidad y relaciones comunitarias.

     Se relaciona con la percepción que tienen los ciudadanos sobre el uso y la calidad del espacio público, calidad ambiental, limpieza, seguridad, mantenimiento, diversidad de actividades y participación ciudadana. También está definida por la accesibilidad a los servicios y equipamientos, en la medida que los residuos sólidos se reciclan en relación con la cantidad total generada, la ciudad es más sostenible.

👉     Se trata, por tanto, de una categoría integral y transversal que conecta directamente con el derecho a la ciudad y el desarrollo sostenible.

👉     La habitabilidad urbana es una condición fundamental para garantizar calidad de vida y justicia espacial en la ciudad

PhD. María Gabriela Camargo Mora

Planificar para Transformar. Guía práctica para la ordenación territorial sostenible (2025)

Dimensiones clave de la habitabilidad urbana

Dimensión	Aspectos clave
Física y ambiental	Calidad de la vivienda, acceso a agua, saneamiento, energía, ventilación, áreas verdes.
Social	Seguridad ciudadana, cohesión social, acceso a redes de apoyo, diversidad cultural.
Económica	Cercanía a empleo, mercados, accesibilidad a medios de vida y servicios financieros.
Movilidad y accesibilidad	Transporte público eficiente, infraestructura peatonal, conectividad inclusiva.
Cultural y simbólica	Identidad del territorio, apropiación del espacio, patrimonio y sentido de pertenencia.

Indicadores de habitabilidad urbana

     Algunos indicadores clave utilizados en el diagnóstico urbano para evaluar habitabilidad incluyen:

-     % de viviendas con acceso a servicios básicos.

-     Índice de acceso a equipamientos (salud, educación, recreación).

-     Proporción de áreas verdes por habitante.

-     Tiempo promedio de desplazamiento al trabajo o estudio.

-     Percepción de seguridad ciudadana.

-     Indicadores de hacinamiento y déficit habitacional.

-     Accesibilidad universal para personas con movilidad reducida.

Habitabilidad y desigualdad urbana

     En muchas ciudades latinoamericanas, como ocurre en Ecuador, la habitabilidad no está distribuida equitativamente. Sectores periféricos o informales presentan mayores déficits en infraestructura, servicios y equipamiento, profundizando la exclusión territorial y afectando especialmente a grupos vulnerables como mujeres, niños, personas mayores o con discapacidad.

     Abordar la habitabilidad implica superar la lógica de la vivienda como producto aislado y avanzar hacia una visión sistémica del entorno urbano.

La planificación como herramienta para mejorar la habitabilidad

     La planificación territorial debe garantizar condiciones adecuadas de habitabilidad a través de:

-    Políticas integradas de vivienda, suelo y movilidad.

-    Zonas de uso mixto que acerquen funciones urbanas.

-    Proyectos de regeneración urbana con enfoque social.

-    Diseño de barrios inclusivos, seguros y sostenibles.

-    Acciones prioritarias en zonas con mayor vulnerabilidad urbana.

-    Participación de la comunidad en el diseño y gestión de su entorno.

Enfoque de habitabilidad en los PUGS

     La habitabilidad debe ser un criterio transversal en la formulación y evaluación de los instrumentos de planificación. En los Planes de Uso y Gestión del Suelo (PUGS) deben integrar medidas que garanticen la mejora progresiva de las condiciones de vida urbana, priorizando:

-     La inclusión socioespacial.

-     El acceso equitativo a infraestructura y servicios.

-     La resiliencia frente a riesgos y al cambio climático.

-     El fortalecimiento del tejido barrial y el capital social.