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miércoles, 25 de mayo de 2022

SISTEMA DE INVENTARIO DE INMUEBLES URBANOS

 



PhD. María Gabriela Camargo Mora 

El Sistema de Inventario de Inmuebles Urbanos es  un sistema de registro y actualización de las características físicas de los inmuebles localizados en una ciudad (localización, características físicas del terreno y de la edificación), integrado a un Sistema de Información Geográfica (SIG) constituido, a partir del conjunto de leyes, conceptos, normas y documentos de gestión, que permiten el registro, organización, procesamiento y mantenimiento de los datos del territorio en general y de los datos catastrales de los bienes inmuebles en particular, con el fin de obtener y presentar en tiempo real documentos de gestión catastral y de planificación del territorio.  

El objetivo general del Sistema de Inventario de Inmuebles Urbanos es registrar, representar espacialmente y colocar a disposición del usuario la información física de los inmuebles localizados en el Municipio, además de adecuar el Sistema a las nuevas demandas de la gestión local.

Proceso de Inventario de Inmuebles
El proceso de Inventario de Inmuebles se inicia con la adquisición de la imágenes satelitales, de alta resolución, orto-rectificadas . A partir de ella, se actualizan las capas (shapefile)  del área urbana analizada. 

Posteriormente, el inventario de inmuebles del área urbana se realiza mediante la utilización de la Ficha de Inventario de Inmuebles, digitalizada, contentiva de las características físicas, económicas y jurídicas de los inmuebles.

La información es levantada mediante herramientas e instrumentos como teléfonos celulares, tabletas y software específicos vinculados al Sistema de Información Geográfico, mediante la Clave Catastral Territorial.

FICHA CATASTRAL TERRITORIAL

 




PhD. María Gabriela Camargo Mora (Coordinación)
Observatorio Territorio -UTPL

La Ficha de Inventario de Inmuebles es el instrumento utilizado para recoger datos relacionados con las características físicas, económicas y jurídicas, tanto del terreno como de las edificaciones, sirve de insumo para la base de datos del SISTEMA DE INVENTARIO DE INMUEBLES URBANOS.

El Inventario se basa en la Clave o Código Catastral Territorial. Cada predio o parcela, se identifica con una secuencia de caracteres denominados Código Catastral Territorial, que la identifica a cada inmueble como número único  e   irrepetible.   

El código o ficha catastral consiste en una anotación alfanumérica estructurada por tres (3) bloques, diez (10) campos y veinticuatro (24) caracteres, basada en la ubicación territorial de la parcela

viernes, 23 de agosto de 2013

CRITERIOS PARA LA SECTORIZACION CATASTRAL DEL MUNICIPIO MANEIRO DEL ESTADO NUEVA ESPARTA




Geog. María Gabriela Camargo Mora
Especialista en Ordenación del Territorio y Ambiente
Profesora Titular-
Postgrado en Ordenación del Territorio y Ambiente
Universidad de Los Andes


La presente entrada tiene como finalidad dar a conocer el procedimiento utilizado en la realización de la sectorización catastral para el Catastro Digital del Municipio Maneiro del Estado Nueva Esparta,  en el año 2011. 

El procedimiento y los criterios utilizados en la sectorización para el Catastro Digital de Maneiro, es una nueva visión para abordar el Catastro, donde además de considerar las directrices del Instituto Geográfico Venezolano Simón Bolívar (IGVSB), se intenta avanzar en la operacionalización del mismo, de una manera que el instrumento catastral sea útil para las operaciones catastrales, la ordenación  urbanística y la gestión pública local.

Bajo este contexto, se consideraron las bases conceptuales del Catastro desde los requerimientos de la planificación urbana, la ordenación del territorio y el nuevo enfoque del Desarrollo Urbano Local. Se elaboró una operacionalización  del Catastro de Maneiro, entendiendo como operacionalización llevar las bases teóricas y conceptuales del Catastro y conceptos vinculantes, a términos cuantitativos.
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USO DEL SUELO URBANO

  PhD. María Gabriela Camargo Mora Los usos del suelo urbano hacen referencia básicamente el resultado de la relación entre el hombre y la ...